Woon je in een appartement met een Vereniging van Eigenaren, houd dan bij een ontruiming rekening met de afspraken over de lift, het trappenhuis en andere gedeelde ruimtes. Bescherm gemeenschappelijke oppervlakken, houd je aan eventuele tijdstippen en informeer de buren en het bestuur vooraf. Zo verloopt de ontruiming netjes en zonder wrijving.
Waarom een VvE meespeelt bij je ontruiming
Woon je in een appartement, dan deel je het gebouw met andere eigenaren en ben je meestal aangesloten bij een Vereniging van Eigenaren. Die vereniging beheert de gemeenschappelijke delen: het trappenhuis, de lift, de galerij, de hal en soms een binnentuin of parkeerterrein. Zodra je gaat ontruimen, gebruik je die gedeelde ruimtes intensief, en dat is precies waar de afspraken van de VvE om de hoek komen kijken.
Een ontruiming die daar geen rekening mee houdt, leidt al snel tot wrijving met buren of het bestuur, of tot schade die je zelf mag herstellen. Met een beetje voorbereiding voorkom je dat. Dit artikel gaat over de praktische kant. Voor vragen over aansprakelijkheid, splitsingsakte of stemrecht verwijzen we je naar je VvE of beheerder, want wij geven geen juridisch advies.
Zoek eerst de afspraken op
De meeste verenigingen hebben een huishoudelijk reglement waarin staat wat wel en niet mag in de gemeenschappelijke ruimtes. Daarin kan bijvoorbeeld iets staan over:
- Het gebruik van de lift bij verhuizingen en of daar bescherming voor nodig is.
- Tijdstippen waarop luidruchtig of overlastgevend werk is toegestaan.
- Het tijdelijk plaatsen van spullen in de hal, galerij of het trappenhuis.
- Het gebruik van gemeenschappelijk terrein voor een verhuiswagen of verhuislift.
Heb je het reglement niet bij de hand, vraag het dan op bij het bestuur of de beheerder. Even nalezen voordat je begint, scheelt gedoe achteraf en geeft je meteen een idee van wat er van je verwacht wordt.
De lift en het trappenhuis gebruiken
De lift is bij een appartementenontruiming vaak de handigste route naar beneden, maar het is een gedeelde voorziening. Ga er dus zorgvuldig mee om:
- Bescherm de liftwanden en de vloer met dekens of het beschermkleed dat sommige VvE’s beschikbaar stellen.
- Overbelast de lift niet en respecteer het maximale gewicht.
- Houd de lift niet onnodig lang bezet, zodat andere bewoners er ook bij kunnen.
Loopt het via het trappenhuis, dan bescherm je de treden met karton of een loper, de leuning met dekens en de muurhoeken met hoekbeschermers. Zo blijft de gemeenschappelijke ruimte heel. Heeft het pand geen lift of past niet alles erin, dan is een verhuislift via het raam of balkon vaak de oplossing. Lees daarover ons artikel over de verhuislift gebruiken bij een ontruiming en over ontruimen zonder lift.
Bescherm de gedeelde ruimtes
Schade die tijdens jouw ontruiming ontstaat aan de gemeenschappelijke delen, komt in de praktijk bij jou terecht. Een kras op de liftwand, een deuk in de leuning of een beschadigde galerijvloer is vervelend en vaak vermijdbaar. Investeer daarom in bescherming voordat je begint:
- Dekens en hoekbeschermers op kwetsbare plekken.
- Een loper of karton op de vloer van de hal en het trappenhuis.
- Vrije, veilige doorgangen zodat niemand struikelt over losse spullen.
Zet ook geen dozen of meubels langdurig in de gedeelde ruimte. Dat blokkeert de doorgang, kan een vluchtroute belemmeren en zorgt vrijwel zeker voor irritatie bij de buren.
Houd rekening met tijdstippen
Sommige VvE’s hanteren rusttijden of vragen om overlastgevend werk overdag te doen. Ook zonder vaste regel is het verstandig om luidruchtig werk, zoals demonteren of het slepen van zware stukken, op een redelijk tijdstip te plannen. Vroeg in de ochtend of laat op de avond werkt bijna gegarandeerd op de zenuwen van de buren.
Zet je een verhuislift of verhuiswagen op gemeenschappelijk terrein of aan de straat, dan komt er in een stad als Amsterdam ook parkeren en toegang bij kijken. Onze uitleg over parkeren en toegang bij een ontruiming in Amsterdam helpt je daarbij.
Informeer de buren en het bestuur
Een korte melding vooraf doet wonderen. Laat je directe buren weten wanneer je bezig bent en hoe lang het ongeveer duurt, met een bericht of een briefje. Zo begrijpen ze de drukte in het trappenhuis en houden ze rekening met de doorgang.
Meld de ontruiming ook bij het bestuur of de beheerder, zeker als je de lift veel gebruikt of een verhuislift op gemeenschappelijk terrein plaatst. Dan weet men wat er speelt en voorkom je discussie achteraf over het gebruik van de gedeelde ruimtes.
Laat de ontruiming netjes verlopen
Een ontruiming in een appartement met een VvE vraagt vooral om zorgvuldigheid: ken de afspraken, bescherm de gedeelde ruimtes, respecteer de tijden en houd iedereen op de hoogte. Doe je dat, dan verloopt het werk soepel en houd je de vereniging en je buren te vriend.
Wij stemmen onze aanpak af op het pand en de afspraken van jouw VvE bij een appartementontruiming, beschermen de gemeenschappelijke ruimtes en voeren de inboedel netjes af. Desgewenst leveren we de woning bezemschoon op. Werk je in Amsterdam en omgeving, bekijk dan onze werkwijze, vraag een gratis prijsopgave aan of neem contact op.